Sobre

A empresa, com larga experiência no setor imobiliário, tem infra-estrutura e
equipe especializada pronta para atendê-lo. Firma fundada em 1975
registrada pelo PJ: 183. Corretor Responsável com CRECI: 669 desde 1969.

 

A Bessa Imóveis além de levar a tradição com mais de 40 anos no mercado,
esta sempre antenada com as novidades do mercado imobiliário. Pense na
comodidade de achar um imóvel que tenha segurança, conforto e que seja
pratico as suas necessidades. Se você e investidor não perca dinheiro com
contratos e acordos mirabolantes, venha conhecer nosso gestor de imóveis
com mais de 46 anos de experiência no mercado. Se quiser locar ou vender
seu imóvel temos a comodidade e segurança de profissionais aptos as suas
necessidades. Quer vender ou locar e não quer pagar comissão, então pense
em seu negocio, você repassa suas mercadorias ou serviços com o mesmo
valor que adquiriu? Em toda transição do mercado tem o fator lucro, e nosso
lucro e a garantia de sua satisfação e a realização de seus sonhos. Você pode
dizer: “Há mais já tenho um familiar ou uma empresa imobiliária famosa
que prefiro me ariscar”, nos somos seus Irmãos do comercio, e não
especulamos presos nos colocamos o preso real do mercado para que seu
empreendimento seja vendido ou locado em tempo abio, e quem os adquirir
tenha certeza que não estão sendo enganados com preços fora da realidade.
Como no comercio todo pode ser negociado para que todas as partes sejam
beneficiadas. A Bessa Imóveis tem a vantagem de ser um ambiente familiar
e tranqüilo, fazendo seus negócios serem resolvidos com mais agilidade e
sem burocracias.

 

Contamos com um Perito em Avaliação e Vistoria de Imóveis e um Corretor
de Seguros exclusivo para melhor atende-los, além de Advogados e
Despachantes para facilitar e agilizar os negócios burocráticos que possa
aparecer.

 

Temos Imóveis e Seguros a Bessa, nossos corretores estão apto a captar
imóveis e clientes para você.

 

Venha fazer negócios conosco e saia Feliz a Bessa e tenha a irmandade que
você pode escolher.

 

Porque Contratar um Corretor de Imóveis?
Para obter Segurança para você e sua Família. Quando você mesmo anuncia
seu imóvel existe a possibilidade de criminosos aproveitarem a
oportunidade para conhecerem sua intimidade, seu endereço, seus bens com
o objetivo de realizar roubos ou seqüestros. Com o Corretor isto se torna
mais arriscado para o criminoso, pois o Corretor de Imóveis se encarrega de
fazer uma triagem e uma pré avaliação dos clientes interessados em seu
imóvel, e poderá perceber, com sua experiência, a má intenção e denunciá-lo.

 

Para obter a melhor e mais precisa avaliação do seu imóvel. O proprietário
pode acabar avaliando o seu patrimônio abaixo do preço, por não ter devida
assessoria de um profissional que esta mais apto a obter o melhor valor de
mercado de seu bem, e pode perder mais dinheiro do que o valor da
comissão do corretor.

 

Para evitar especulações e perda de tempo, muita gente usa seu imóvel para
servir de referência. Quando seu imóvel é avaliado acima do preço, o
proprietário sem o corretor de imóveis não sabe quando isto acontece e
acaba sendo explorado com visitas desnecessárias, usadas apenas para
mostra que o outro imóvel anunciado no mercado esta mais barato, além da
demora em vender seu imóvel.

 

O proprietário não saberá administrar os pontos fortes de seu patrimônio
nem contornar os pontos fracos, ao passo que um profissional saberá lidar
com estas dificuldades, pois é treinado e qualificado pra isto.

 

Para saber lidar com a parte burocrática, a legislação imobiliária é extensa e
complexa e os contratos de compra e venda são documentos legais, um
contrato mal escrito pode fazer com que a venda não se concretize, ou atrase
seus recebimentos, ou ainda custar a você muito dinheiro em reparos e
correções. Um corretor de imóveis sabe quais atos precisam ser feitos e
pagos por você, sabe qual documentação você deve ter em ordem para poder
vender e como as restrições contratuais e de zoneamento locais podem
afetar a transação, se houver erros em sua documentação ou sua
propriedade, o corretor saberá corrigi-las.

 

Segurança legal, caso o profissional se comporte de má fé, existe uma
entidade profissional que se encarrega de fiscalizar regulamentar e penalizar
os corretores de imóveis, denominada CRECI (Conselho Regional de
Corretores de Imóveis).

 

O que o Corretor de Imóveis faz para Você:

 

– Avalia corretamente seu imóvel, e se prepara para disponibilizar estes
dados ao comprador.

 

Avaliar seu imóvel é algo que exige muita técnica e conhecimento, e não
significa tratar apenas do preço, significa ter um laudo capaz de informar o
preço e justificá-lo aos compradores, quando um corretor faz uma avaliação
ele esta paralelamente preparado um plano de atendimento aos interessados
compradores, trazendo informações sobre metragem do imóvel, detalhes de
topografia e etc., embora o dono muitas vezes saiba tudo isto ele não terá
sempre o tempo disponível para explicar toda hora a todo momento a todos
os interessados a compra estes dados técnicos; por isso temos um Perito em
Avaliações e Vistorias Imobiliária escrito no CNAI (Cadastro Nacional de
Avaliadores Imobiliários) e CONPEJ (Conselho Nacional de Peritos
Judiciais da República Federativa do Brasil). O Corretor avalia e pode
passar estes dados a qualquer momento e com todo o tempo que for
necessário para explicar detalhe por detalhe a cada cliente. Imagine um
cliente ligando para o proprietário do imóvel na hora do almoço, na hora do
trabalho, no carro, no seu horário de dedicação a sua família, finais de
semana, feriados e perguntando todos aqueles detalhes minuciosos?

 

São muitas perguntas sobre a avaliação o seu imóvel! Os interessados a
compra as vezes passam muitos minutos e até horas perguntando sobre os
critérios de avaliação porque o imóvel custa este preço, o que contém, qual
acabamento, localização e etc. É preciso paciência! O Corretor tem este
tempo e esta paciência.

 

– Vende seu imóvel em qualquer horário do dia em qualquer data.

 

Você já pensou ter que parar de trabalhar para atender a vários telefonemas
de interessados em seu imóvel? Já pensou isto durante vários finais de
semana? E se este interessado quiser ver o imóvel em um horário que você
não puder atender? Pois é! O corretor fica a disposição para atender os
telefones a qualquer momento, por dia, meses e as vezes até por um ano.

 

– Anuncia seu imóvel sem custos para você*.

 

Um bom corretor anuncia seu imóvel nos melhores veículos de mídia
disponíveis no mercado, tudo isto sem custos para você, ele se encarrega de
criar textos, criar campanhas, instalar faixas de “VENDO”, incluir anúncios
em Sites especializados em imóveis e tudo mais que for necessário par
viabilizar a venda (*anúncios em jornais são cobrados no final da
autorização de venda ou juntamente com a comissão dependendo de cada
caso), nosso site não tem montagem de fotos, ou imóveis com moveis que
não farão parte de seu imóvel, e bom tem uma idéia do que pode ter no
imóvel, mais isso gera uma expectativa no cliente interessado que pode virar
decepção no futuro e não querer mais fazer negócios ou indicá-lo, esta e
nossa diferença que você encontra no mercado.

 

– Desloca-se ao local da venda em seu lugar.

 

O corretor oferece a você um serviço que lhe trará muito comodismo, o
deslocamento até o local da venda e em alguns casos o translado junto aos
compradores. O corretor vai e volta quantas vezes for necessário, para
mostra seu imóvel, tudo por conta e risco dele. Imagine você tendo que sair
do seu conforto a qualquer momento do dia para atender um comprador,
muitos deixam de vender seu imóvel por não poder atender um cliente
potencial, muitos deixam de vender seu imóvel por não poder atender um
possível comprador por estarem em seu trabalho ou afazeres. Mesmo que
você more no local, imagine receber alguém sem saber suas verdadeiras
intenções com o Corretor de Imóveis além de ter um peneiramento dos
clientes em potencial para a compra, você tem a segurança de que ele tomou
todas os recursos para uma possível indenização que possa a vir ocorrer,
além que o Corretor de Imóveis ira marca uma hora para ver seu imóvel
com o cliente interessado na compra e se você não poder esta presente ter a
segurança que seus bens estarão assegurados por um profissional de
confiança.

 

– Informa detalhes sobre documentação sempre que solicitado.

 

Sempre que um atendimento esta se encaminhando para um interesse maior,
o corretor de encarrega de todo aquele processo de questionamentos sobre
os documentos, normalmente o corretor se reúne com os interessados e
oferece os documentos do seu imóvel, tais como escrituras, taxas, tributos,
financiamento, cópias e etc., os compradores precisam ter um atendimento
muito especial neste momento, e isto será feito para todos os interessados.
Imagine você perdendo seu tempo com inúmeros interessados exigindo
sempre estes dados, isto lhe tomará tempo. O corretor fará isto tantas vezes
for necessário para poder vender seu imóvel.

 

– Fecha o negócio para você.

 

Além de trabalho para vender, avaliar, atender, se dedicar, se deslocar é
preciso lembrar da hora em que a venda é concretizada, depois disto ainda
existe muito trabalho pela frente, é preciso iniciar todo o processo de
preparação dos documentos para dar legalidade a operação, é preciso tirar
certidões, buscar nada consta de tributos, taxas condominiais, conferir
dados, estabelecer regras para os pagamentos, identificar a maneira como
isto ocorrerá, explicar para as partes, obter anuência de ambos, marcar datas,
obter certidões dos vendedores junto aos poderes judiciais, tributários,
preparar tudo isto para ser apresentado em cartórios, e finalmente deixar
todo pronto para a transferência do bem junto a cartórios. O Corretor faz
isto de maneira mais segura, rápida e precisa, e ainda o faz com alegria e
presteza, poupando aborrecimentos e perda de tempo.

 

– Fornece segurança na hora do pagamento.

 

Na hora de lidar com valores financeiros todo cuidado é pouco, e uma
operação que envolve muito dinheiro, o corretor é peça fundamental para
assegurar o cumprimento do pactuado, e serve como inibidor de prejuízos
ou golpes, pois estará ao lado do vendedor do imóvel entregando os
documentos ao comprador somente quando for assegurado o pagamento do
estabelecido em contrato ou escritura, ele serve com testemunha e sempre
estará ao lado do vendedor para sua segurança.

 

Estas são as vantagens ainda mais contratando a Irmãos Bessa Imóveis
Ltda. uma empresa seria e de renome com larga experiência no mercado,
premiada com o Top Of Mind (é um termo em inglês utilizado na área de marketing
empresarial como uma maneira de qualificar as marcas que são mais populares na mente dos
consumidores) e com Consultores de Imóveis sempre atualizados.